2012年，周杰伦在西安开设真爱范特西KTV，并且期待五年后他的KTV事业可以上市。

如今，真爱范特西KTV还没有上市，但真爱范特西KTV的大股东西安真爱服务事业股份有限公司（以下简称真爱股份），今天在股转系统披露了公开转让说明书。

即将亮瞎你双眼的是，真爱股份的主营业务是洗浴（文雅一点叫水疗），是的，你没看错，终于有一家洗浴中心要来资本市场闯荡了。

「读懂新三板」偷偷告诉你，根据公开转让说明书，截至2014年底，全国有15万家洗浴中心（沐浴企业）。如果真爱股份成功挂牌，未来会有多少家洗浴中心也要跟进？

1.毛利率75%以上，洗浴最赚钱

成立于2003年的真爱有限最初经营范围是：体育用品、五金交电、花卉批发等。2005年慢慢涉足餐饮和浴室，并最终形成如今的业务形态。

真爱股份以健康为主题将休闲池浴、养生按摩、SPA美容美体、中餐正餐、唱歌娱乐进行有机结合，为消费者提供一站式的消费享受。消费者还可根据自身不同需求到店享受个性化定制服务。

2013 年、2014年、2015 年1-7月，真爱股份营业收入分别为3.79亿、3.21亿和1.80亿，98%以上来自于主营业务收入。

水疗服务包含洗浴、健身、美容SPA等项目内容，这块服务是营业收入的主要来源，2013年、2014年及2015年1-7月，水疗占当期营业收入的比例分别为41.90%、47.51%、 47.44%。

但是，受经济形势大环境的影响，原来以公务、商务接待消费为主的高端特色餐饮和KTV业务下滑，造成了公司利润的下降。2013年、2014年、2015年1-7月，真爱股份的净利润分别为4556万、2936万、1254万。

从毛利率来看，洗浴行业真是赚钱，2013年、2014年、2015年1-7月毛利率分别为75.82%、75.92%、76.33%。水疗业务的毛利率为78.51%、79.10%、80.64%。

真爱股份从事的是一个好行业，客户会在消费卡预存大量卡金，这些钱主要在预收款项。2013年、2014年、2015年1-7月，公司预收款项余额分别为1.21亿、1.15亿、1.09亿，预收款项占公司负债的比例分别为70.49%、74.41%、78.52%。

经营着如此热闹的生意的何志方，业余爱好是赛鸽。现年51岁的何志方持有公司49.28%的股份，是真爱股份的控股股东、实际控制人。

值得一提的是，周杰伦持股15%的真爱范特西KTV是真爱股份的子公司，真爱股份在其中持有85％股份，2013年、2014年、2015年1-7月，真爱范特西的营业收入3137万、2819万、1748万。

2.15万家洗浴中心，下一个想上新三板的会是谁？

沐浴行业有多繁荣？看看满大街的洗浴中心就知道。据商务部数据，截至2014年底，全国沐浴企业15万家，相比2013年上涨 1.2%；2014年沐浴企业总营业收入为2997.8亿元，接待人次为8.36亿。

不过，在很多人眼中，这是一个特殊行业。很多消费者是不愿进入沐浴企业消费的，至于原因嘛，你懂的。

真爱股份希望为行业正名，公开转让说明书是这么描述的，“由于长期对沐浴场所的偏见导致消费者不愿进入沐浴企业消费，一些地方沐浴企业缺乏对自身所处行业的详细了解，部分管理部门将沐浴业划分为娱乐业或美容美发业，对沐浴企业进行的随意检查对经营管理造成严重影响，并对行业的规范发展形成了制约。”

真爱股份将自身定义为民营生活性服务企业，公司认为“目前只能通过自身内部积累、股东投入及银行贷款获得资金支持，缺乏多样化的融资渠道在一定程度上限制了公司的发展”。

如果真爱股份成功挂牌新三板，其他洗浴中心会效仿吗？下一个会是谁？

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