互联网新时代，连“京城四少”都已升级。

新版的“京城四少”分别是：万达公子王思聪、潘石屹公子潘瑞、商业巨富之子王烁、富力公子张量。

网红王思聪无须再多言，王烁则是从过去的四少继续连庄，也为人们所熟悉，去年6月潘瑞大婚，算是潘石屹公子正式步入公众视线。相比之下，这京城新四少中，最为低调的就是富力公子张量。

前不久，一家名为握手金融的服务平台上线，在金融界和房地产行业产生了不小影响，首发产品即为炙手可热的房产众筹项目。这一项目的背后大BOSS就是张量，张量也因此才开始被公众所知道。

富力公子张量

富力地产联席董事长、总裁张力之子张量，1981年出生，毕业于加拿大·西蒙弗雷泽大学企业及革新管理专业。子承父业自是必须，一直以来，张量参与北京富力城、北京信然庭、天津富力城等项目，尤其是他所率领的广州实地地产主营房地产开发，目前业务已经从房地产开发逐步扩展为集酒店管理、物业管理、机电工程、餐饮娱乐等多领域为一体的综合型业务模式。

目前富力地产已有项目占地总面积接近6000亩，实地地产实际投资人张力、张量父子在2015年中国新财富排行榜中排名第99位，总资产达128.6亿元。

如何接班这么庞大的企业？一方面，张力一直着力培养儿子张量，所以张量并不是只在地产界发展。2012年3月23日，张力旗下的“力量矿业”在香港上市。据招股说明书显示，在上市前，张力拥有力量矿业70.8%的股权。

上市完成后，把控股权转让给了其子、年仅30岁的张量，张量成为力量矿业实际控制人。目前，张力和张量同时担任力量矿业的执行董事。

另一方面，则是张量本人在其独特个性下的跨界格局以及创新思维，这也是富二代中少见的“白手起家”式战略。

张量为人十分低调，很少在公开场合出现。就以富二代都喜欢的玩车来说，当其它豪门公子玩法拉利、布加迪威龙时，张量却神龙见首不见尾，人们看不到张量玩豪车，只有广州富力球迷曾看到他开过一辆白色的保时捷。

不喜欢玩车的张量，喜欢玩什么？玩创业。尤其是在今天的“互联网+”时代，如何用创新思维带动传统房地产行业的发展？如何用最新的互联网金融让“人人都买得起房”？如何跨界让富力突破地产业？张量显然是一个另类的富二代。

“房地产＋金融”怎么玩？

先从最近的“握手金融”说起，这是张量的最新创业项目。

握手金融是移动互联网房地产金融整合服务平台，为开发商、经纪公司、买房卖房租房者搭建专业、高效、可靠的房地产金融营销平台。打造这样一个“地产+互联网+金融”综合平台的目标，就是张量所强调的“居者有其屋”理念。

众所周知，2015年，随着中国经济迈入经济发展新常态，地产行业面临的挑战更加严峻。当前房地产行业面对的问题越来越多：房价高企，购房人望房兴叹；地产商融资成本居高不下，去化困难；银行放贷较少，房屋买卖双方都资金紧张。纵观这些问题原因，根本在于中间环节过长，媒介过多，层层加价。

不得不说，房地产开发商已从“黄金时代”进入“白银时代”，迫切需要进行业务和模式的转型与升级。今年年初，国家提出了“互联网+”的国策，传统企业都意识到要用互联网方式进行变革，但问题在于，“互联网+房地产”该怎么玩？

结合当下互联网行业热门的众筹模式，张量选择了以互联网金融平台合作，以众筹这一新兴融资方式去解决房地产行业面临的挑战。

采访中，握手金融CEO任洪文强调了“房地产＋金融”的三大作用：

首先，解决地产商的融资问题。握手金融推出的众筹建房服务，本质是投资人将资金直接投到地产商开发的指定楼盘融资项目，将投资收益转化为房款，减少地产商的外部融资，降低融资成本，进而降低房价。所以地产商不仅解决了提前蓄客的问题，而且减少了销售中营销推广的成本。

其次，促进地产行业的金融活力。握手金融为整个地产行业上下游产业链服务，打通链条之间的壁垒，解决了地产商上游供应商（材料供应商、施工方）资金占压的问题，同时也实现地产商的现金结算，加快资金周转，减少材料成本，降低房地产的建安成本。

第三，满足当前的地产个性化定制需求。地产行业是买卖双方的交易，作为买方，都有着自己的私人定制愿望。所以握手金融推出的房和家服务，其实就是实现个性化定制房屋，达到一定条件，购房人可以直接个性化定制房型、装修、家电、家具、智能化家居等生活必需品。而团购的装修、家电、家具、智能化家居等服务将在价格上获得一定的优惠。  

总结来看，与金融服务平台合作，不仅可以去除中间环节，更重要的是，“众筹”作为地产业内新兴的融资模式，能够相对大幅减轻房地产开发资金压力，成为房屋个性化定制的起点和开始，实现了包括生产流程、销售流程的重大改变。

当前，房地产普惠金融已是下一个“风口”，握手金融的创新尝试不仅可以帮助房企实现楼盘的快速消化，而这一个性化的众筹新模式也会带动房地产产业生态链的进一步发展。

不得不说，张量的这一“房地产+金融”模式的创新，其实正是在为整个房地产行业进行试水与探索。

张量的创新创业“基因”

握手金融的创新，其实只是张量一系列创业项目中的最新的一个。张量的确为人低调，但张量过往的创业经历在坊间也曾留下不少传闻。

要我说，张量就是一个不安分的跨界王子。本来，张氏家族一直做的是房地产生意，一门心思发展房地产、子承父业，这应该是张量最有前途的玩法。但人家偏不，不仅一直在创业，甚至不断跨界。

张量多年前就创办了号称“全国首创房地产垂直搜索引擎”狙房网，专门针对大型房企的网上3D售楼咨询平台。3D售楼，这不仅互联网，看来还很极客。原来多年前张量就已经是高科技范儿、极客范儿了。

此外，张量还曾经创办饮食集团——想必张公子也喜欢美食。再有，业界不少人都知道“普及中国”这个公关公司，但却不知道的是，这家公关公司的老板也是张量，这是张公子在公关、传播领域的跨界。

然而，地产网站、餐饮、公关之外，张量此前独立完成的最大的成却是创办于2003年的建筑集团——恒量集团，这一项目目前运作非常稳定而且成熟。所以，可以看到的是，除地产行业外，张量在园林、餐饮、金融等众多领域都有自己的见解和布局。

随后就是这几年张量的黑洞资本的发力，黑洞资本先后投资了主打熟人借贷的“刷脸”和房屋众筹、理财的“握手金融”等平台，在互联网金融领域施展拳脚。这是张量的“创业基因”在“互联网+”大势下的再次出招。

总结：富二代的创新影响力

“让人人都能买的起房”，这是张量创业握手金融的初衷，并以此带动地产业的变革。

但从张量一路走来的历程可以看到，这的确是一个另类的富二代，不只要把家族的房地产生意做好，更是在不断结合产业发展势头，跨界诸多领域进行父辈所没有的另一种新时代的创业。

从张量的创业来看，并不是所谓的富二代“玩一玩”，而是真正的“白手起家”式的努力。张量一心想靠自己的实力创业，既完成家族重任，同时也能以自己的实力在当下的“互联网+”时代走出“张量式创新”。

“大众创业、万众创新”已经成为今年中国的国家国策，尤其是“互联网+”对于传统房地产行业的改造并不容易，张量的创新并不只是让富力地产实现突破，也是带动整个行业的发展。

更深一层来看，张量作为富二代、新京城四少，他的所作所为、所思所想，其影响力必然与普遍人不同，这更是值得深思之处。