[ 亿欧导读 ] 创业创新时代依靠资本的力量来攻城掠地已经成为常态，亿欧网近日聚焦房产家装领域，筛选9家顶级投资机构的深度布局，分别是：险峰长青、顺为资本、鼎晖创投、经纬中国、创新工场、红杉资本、IDG资本、晨兴资本、达晨创投。

来源：亿欧网    作者：鲁红卫

创业创新时代下，资本是比较重要的推动力量，而在这样的创业环境下，依靠资本的力量来攻城掠地已经成为常态，亿欧网近日将新视角转型资本领域，聚焦房产家装领域，筛选出9家顶级投资机构在房产领域的深度布局，共同探讨投资逻辑和投资特点，这9家投资机构分别是：险峰长青、顺为资本、鼎晖创投、经纬中国、创新工场、红杉资本、IDG资本、晨兴资本、达晨创投。

险峰长青：投资13家房产家装相对早期的企业，没有出类拔萃的企业，爱房产多于爱家装

成立时间：2010年

代表人物：陈科屹、包凡。

投资布局特点分析：很显然，成立于2010年的险峰华兴在房产家装领域的投资布局停留在天使轮阶段，虽然寓见公寓和梦想加都相继进入A轮阶段，但是纵观投资布局来看，虽然涉及面很广，但是并没有出类拔萃的企业。不过值得关注的是，从投资数量来看，险峰长青共投资13家房产家装企业，相对于其他投资机构，还是非常可观。另外，包凡也是华兴资本创始人，包凡活跃在互联网投资领域，最值得一提的是互联网合并大案，滴滴快的、优酷土豆、58赶集、美团大众点评等等都少了不包凡的身影，所以包凡有“并购专业户”的称号。关于互联网+房地产，包凡也曾公开表示：O2O真正创造的商业价值体现在三个层面：1）是否真正解决了消费者的痛点；2）是否真正提高了做事效率；3）线上线下深度融合创造的价值，且线上线下能力都过硬的前提下创造的价值就越大。再回到险峰长青的投资布局，还可以发现，险峰长青更加偏好投资房产，远高于对家装的热度。

顺为资本：投资12家房产家装企业，抢抓投资机遇，雷军似乎在下一盘大棋

成立时间：2011年

代表人物：雷军

最具代表性的语录：在风口上，猪都能飞起来！

投资布局特点分析：雷军是飞猪理论的倡导者，所以外界有很多声音认为雷军是机会主义者，雷军在接受媒体采访时表示，这个世界上聪明的人和勤奋的人都太多了，成功的关键在于顺势而为。仔细分析雷军投资的企业，其实恰恰相反，以投资的12家房产家装企业为例，雷军在互联网中介，品质公寓，硬装，软装，家装后市场都有自己的深度布局，亿欧网此前分析《雷军在下一盘大棋？顺为资本为何如此钟爱房产家装？》，创业创新都离不开资本的驱动，互联网+对房产家装的渗透吸引了众多投资方相继涌入，顺为资本投资领域数量排名前三的领域分别是硬件、教育、房产服务。作为一家年轻的VC，根据现有的投资布局来看，顺为投资的房产家装企业有些已经占据行业的主导地位，包括爱屋吉屋已经顺利完成了E轮融资，但是资本的相继进入也就意味着竞争会更加激烈，曾经有文章顺为这5年来的投资布局，按照VC机构5-7年的普遍投资周期，顺为资本的第一场小考已经走在了路上。但是有一个趋势是不变的，那就是房产家装领域逐渐被互联网+所渗透，房产家装行业的深度变革依然在持续。

鼎晖创投：投资企业质量明显高于数量，项目逐渐成熟，收割的季节并不遥远。

成立时间：2006年

代表人物：李牧晴（已经离职）

投资布局特点分析：鼎晖创投在房产家装领域投资较少，但是投资的几家企业目前相对都比较成熟，发展了11年的齐家网目前已经完成了D轮1.6亿美金融资，齐家网的C轮融资也看到了百度的身影；目前房多多也完成了C轮2.23亿美金融资，作为互联网中介的早期开拓者，房多多用了4年时间在房产中介行业取得了比较喜人的成绩，而房多多之后也出现了很多互联网中介来抢夺市场；途家网上线于2011年12月，作为全球公寓民宿预订平台，经过4年多时间已经完成C轮融资，估值超10亿美金；主打高端自有家纺品牌的大朴网也已经完成了C轮融资，整体来看，鼎晖虽然在该领域投资过的企业较少，但是相对比较成熟，而且企业发展也比较稳定，甚至有些已经引领行业，2010年，鼎晖也曾参与链家A轮融资，如今链家刚完成60亿元B轮融资，估值330亿元，链家在行业内的位置有目共睹，包括前面的几家企业，对于投资机构而言，相信在不久的将来，鼎晖将迎来收割的季节，无奈的是，物是人非，李牧晴早已离职另起炉灶创办执一资本。

经纬中国：每8天敲定一笔融资，项目死亡率只有10%，只快半步，生猛如虎

成立时间：2008年

代表人物：张颖

投资布局特点分析：熟悉经纬中国的人都知道，经纬中国创办8年来累计投资230家企业涉及366起投资事件，平均每8天就要敲定一笔投资。亿欧网此前分析过经纬中国的投资特点《惊呆了！这家投资机构竟然每8天就会敲定一笔投资...》，其中提到经纬的投资特点就是假如经纬足够认可一家企业，它会持续地跟投，典型的企业代表是土巴兔和安居客。虽然安居客已经被58同城收购，经纬中国没有赚到大钱，但也谈不上失败，土巴兔也是经纬从天使轮到C轮持续投资的一家企业，目前已经朝着独角兽行业迈进。销冠、优客逸家目前相继处在B轮以上融资阶段，成长壮大。分析看来，经纬中国跟顺为资本的投资相类似，都比较看好房产服务，也敢于在这个领域砸钱，这也在很大程度上引发了很多对标企业的出现，机遇和压力同在，经纬中国创始合伙人张颖也曾公开，经纬中国投资的230家企业当中，只有10%的死亡率。或许这也是经纬中国的优势所在，最后用网络上形容张颖的话来结尾：只快半步，生猛如虎。

创新工场：李开复创业七年之痒，遗憾的并没有扶持出足够“牛X”的项目，做最好的自己究竟有多难？

成立时间：2009年

代表人物：李开复

投资布局特点分析：创新工场是李开复在2009年创立的，发展了7年时间，作为一家早期的投资机构，同时为创业者提供全方位的创业服务。虽然也投资了一些企业，但是遗憾的是，创新工场一直缺乏足够牛逼的平台出现，在房产家装领域依旧如此，无论是多彩饰家，还是销冠网络，还是美丽屋和优客工场，虽然这几个平台都获得了不同阶段的融资，包括优客工场刚刚完成A+轮融资，估值40亿元，但是尚未进入独角兽行列，家装后市场行列的多彩饰家虽然完成B轮融资，但是依然没有在行业内占据主导位置，投资的其他企业还处于不断爬坡的过程，前进的压力不小。所以整个过程看下来，其实创新工场在房产家装领域投资企业数量较少，或许也可以理解为房产家装不是其关注的重点，至少在这个领域，李开复并未实现“做最好的自己”。

红杉资本：资本领域的大玩家创造出多个商业巨头，房产家装领域何时能够见到红杉的大手笔？

成立时间：1972年（红杉中国2005年成立）

代笔人物：沈南鹏

投资布局特点分析：提起红杉资本，可能大多数人都会认为，红杉资本在本地生活服务领域有很多投资布局，的确，美团，大众点评，饿了么都会看到红杉资本的身影，但是远远不止于此，盘点发现，红杉资本也在房产家装领域共参与11家企业的投资布局，整体来看，项目都还不错，前面提到的土巴兔和优客工场不再赘述，网筑集团现在也有了自己的互联网家装平台屋牛电商，而在起源于美国的互联网家装平台Houzz在这里需要重点提一下，因为中国的互联网家装市场是在Houzz完成了D轮1.65亿美金融资之后开始有爆发的势头，不知道中国市场是否收到了Houzz的影响，但是多多少少有些相关性。从投资布局的企业来看，红杉资本显然不想在这个赛道上落后，但现阶段还是一个参与者的角色在其中，还没有看到红杉的大手笔。

IDG资本：老牌投资机构成立20多年，培育大量优秀的公司，残酷的是，房产家装并没有任何优势可言

成立时间：1964年（IDG中国成立1992年）

代表人物：熊晓鸽

投资布局特点分析：IDG作为老牌投资机构，成立20多年来，确实投资了不少优秀的企业，前后加起来一共有300多家企业，包括百度、搜狐、腾讯、携程、金蝶、奇虎360、91手机助手、汉庭、如家、九安医疗、波司登、天福茗茶等公司，已有70多家所投公司公开上市或并购。在房产家装领域的布局相对来讲就要低调很多，除了投资搜房网7亿美金之外，另外投资的酷家乐、造作、蘑菇租房等企业并没有在同行业当中树立绝对的优势地位。虽然是老牌投资机构，但是在细分领域当中，IDG似乎并新锐投资机构在努力布局，所以仅在这个领域，IDG似乎并没有什么优势可言，难道是夕阳西下？

晨兴资本：2015年下半年猛然出手，投资4家企业，房产家装想要更加优秀的成绩单，现在的努力显然不够

成立时间：1986年

代表人物：刘芹

投资布局特点分析：晨兴资本与IDG资本相类似，都是老牌投资机构，唯一不同的是，晨兴资本在房产家装领域的投资更加积极一些，晨兴资本主要涉及互联网中介、家装后市场、定制家居、在线短租、房产信息化等领域，整个看下来，晨兴资本投资数量不多，但是神工007和小猪短租发展还比较符合预期，而晨兴资本投资的5家企业当中有4家都是在2015年下半年投资的，可见晨兴还是对房产家装有一定野心，但是现在的投资企业显然无法给晨兴交出一份满意的答卷，只能说未来还需要努力。

达晨创投：房产家装服务是否下一个落脚点，现在依然无法下定论

成立时间：2000年

代表人物：刘昼

投资布局特点分析：截至目前，达晨创投也已经发展了16年的历史，累计投资超过300多家企业，在22个城市设立分支机构，亿欧网此前分析《房产服务会是达晨创投下一个落点吗？》，提到了达晨创投在房产领域的投资布局，包括木鸟短租、明源云采购、欧工国际、青客公寓、新居网、极装吉住等企业，极装吉住是实创装饰旗下的互联网家装平台，这样也不难发现传统家装公司也在不断转型互联网家装，达晨创投投资的企业相对也比较分散，给人的感觉就是试试水，投的项目相对比较早期，现在依然无法判断房产服务是否是达晨创投的下一个落脚点。

经过盘点这9家投资机构可以发现，房产家装领域在不断地收到顶级投资机构的鼎力支持，除此之外，光速安振，戈壁创投，大河创投，熊猫资本，高榕资本，淡马锡，洪泰基金，天图资本，朗玛峰创投，甚至出现了宜华木业等传统企业的身影，这不由引起我们猜想，房产家装是否将成为资本未来重点关注和投资的领域。但是我们很多投资方在投资企业都有很多交集，大部分的投资机构目前还只是抱着试试看的态度来尝试。

更加现实的一面，相对于受互联网渗透较深的领域，资本的活跃度依然不够，一方面可能是因为行业属性的原因，资本不愿意投资模式过重的原因，而家装行业又不得不重，甚至还有些糟心的行业不重就没办法控制，当然，理解行业需要一个过程，看不懂也在很大程度上影响了资本的跑马圈地。不过随着有越来越多的巨头进入到房产家装领域，肯定会引起资本的更加重视，但是资本注定不是扮演救世主的角色，这就考验的是平台自我造血能力和独立生存能力，等到有一天，能够与资本平起平坐时，那么整个平台的核心价值和话语权也将更大。

本文作者鲁红卫，亿欧网专栏作者；微信：luhongwei365（添加时请注明“姓名-公司-职务”方便备注）；转载请注明作者姓名和“来源：亿欧网”；文章内容系作者个人观点，不代表亿欧网对观点赞同或支持。

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